# Vestergade 4, 2., 5800 Nyborg

Ejerlejlighed, 113 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1918, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/vestergade-4-5800-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vestergade-4-5800-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-4-5800?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 2,1 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 29 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 2,5 mio. kr.
- Svarer til 18.361 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.206.000 kr (19.520 kr pr. m² × 113 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr
  - Bygget 1918: -186.000 kr
  - Energimærke E: +54.000 kr
  - Vores skøn: 2.075.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, grundværdi 584.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 697.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 113 m².
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1918.
- Udlejet.
- Fordelingstal 23/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vestergade-4-5800-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-4-5800?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.