# Vestergårdvej 63B, 5500 Middelfart

Ejerlejlighed, 84 m², 3 vær., opført 1990, Middelfart Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/vestergaardvej-63b-5500-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vestergaardvej-63b-5500-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vestergaardvej-63b-5500?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 1,6 mio. kr.
- Svarer til 18.219 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.504.000 kr (17.907 kr pr. m² × 84 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr
  - Bygget 1990: -56.000 kr
  - Energimærke C: +79.000 kr
  - Afrundet: -5.000 kr
  - Vores bud: 1.525.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, grundværdi 496.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 618.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 84 m².
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1990.
- Udlejet.
- Fordelingstal 43/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2036.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vestergaardvej-63b-5500-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vestergaardvej-63b-5500?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.