# Vesterbrogade 85, 2., 1620 København V

Ejerlejlighed, 116 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1859, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/vesterbrogade-85-1620-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vesterbrogade-85-1620-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-85-1620?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 9,8 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,2 og 10,5 mio. kr.
- Svarer til 84.580 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 10.775.000 kr. (92.890 kr. pr. m² × 116 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1859: -901.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -65.000 kr.
  - Afrundet: -11.000 kr.
  - Vores bud: 9.800.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,9 mio. kr, grundværdi 3,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 4,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. oktober 2025: 7,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 29. juni 2023: 5,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 9. maj 2001: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 116 m² (tinglyst 98 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1859.
- Fordelingstal 49/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2027.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vesterbrogade-85-1620-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-85-1620?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.