# Vesterbrogade 5B, 2. th, 3250 Gilleleje

Ejerlejlighed, 90 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1915, Gribskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/vesterbrogade-5b-3250-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vesterbrogade-5b-3250-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-5b-3250?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,0 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,6 og 3,5 mio. kr.
- Svarer til 33.190 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.386.000 kr (37.618 kr pr. m² × 90 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr
  - Byggeår ukendt: -362.000 kr
  - Energimærke F: -42.000 kr
  - Afrundet: -12.000 kr
  - Vores bud: 2.975.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 2,8 mio. kr, grundværdi 2,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 90 m².
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1915.
- Udlejet.
- Fordelingstal 90/620 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke F, udløb i 2026.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vesterbrogade-5b-3250-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-5b-3250?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.