# Vesterbrogade 52, 4., 1620 København V

Ejerlejlighed, 265 m², 6 vær., på 4. sal, opført 1875, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/vesterbrogade-52-1620-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vesterbrogade-52-1620-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-52-1620?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 23,2 mio. kr** (beregnet 30. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 20,6 og 26,0 mio. kr.
- Svarer til 87.362 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 24.466.000 kr (92.323 kr pr. m² × 265 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -102.000 kr
  - Bygget 1875: -2.045.000 kr
  - Energimærke B: +1.672.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -1.412.000 kr
  - Etage: 4. sal: +572.000 kr
  - Afrundet: -1.000 kr
  - Vores bud: 23.150.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 8,6 mio. kr, grundværdi 7,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 14,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 10,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 28. februar 2019: 8,5 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 265 m² (tinglyst 239 m²).
- 6 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1875.
- Fordelingstal 10/60 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2034.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vesterbrogade-52-1620-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-52-1620?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.