# Vesterbrogade 52, 3., 1620 København V

Ejerlejlighed, 265 m², 7 vær., på 3. sal, opført 1875, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/vesterbrogade-52-1620-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vesterbrogade-52-1620-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-52-1620?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 23,2 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 20,6 og 26,0 mio. kr.
- Svarer til 87.382 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 24.465.000 kr (92.320 kr pr. m² × 265 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -104.000 kr
  - Bygget 1875: -2.040.000 kr
  - Energimærke B: +1.677.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -1.413.000 kr
  - Etage: 3. sal: +571.000 kr
  - Afrundet: -6.000 kr
  - Vores bud: 23.150.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 5,8 mio. kr, grundværdi 371.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 14,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 7,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 13. april 2010: 4,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 30. juli 2005: 3,5 mio. kr (anden overdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 265 m² (tinglyst 239 m²).
- 7 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1875.
- Fordelingstal 10/60 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2034.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vesterbrogade-52-1620-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-52-1620?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.