# Vesterbrogade 52, 2., 1620 København V

Ejerlejlighed, 265 m², 6 vær., på 2. sal, opført 1875, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/vesterbrogade-52-1620-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vesterbrogade-52-1620-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-52-1620?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 22,6 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 20,1 og 25,4 mio. kr.
- Svarer til 85.310 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 24.462.000 kr. (92.308 kr. pr. m² × 265 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -104.000 kr.
  - Bygget 1875: -2.036.000 kr.
  - Energimærke B: +1.701.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -1.416.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 22.600.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 8,5 mio. kr, grundværdi 7,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 14,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 9,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 25. februar 2020: 8,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. april 2015: 7,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 23. december 2010: 5,0 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 265 m² (tinglyst 239 m²).
- 6 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1875.
- Udlejet.
- Fordelingstal 10/60 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2034.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vesterbrogade-52-1620-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-52-1620?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.