# Vesterbrogade 36, 2., 1620 København V

Ejerlejlighed, 217 m², 7 vær., på 2. sal, opført 1867, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/vesterbrogade-36-1620-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vesterbrogade-36-1620-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-36-1620?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 17,6 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 15,7 og 19,6 mio. kr.
- Svarer til 80.834 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 19.336.000 kr. (89.107 kr. pr. m² × 217 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -61.000 kr.
  - Bygget 1867: -1.611.000 kr.
  - Energimærke C: +976.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -1.099.000 kr.
  - Afrundet: +9.000 kr.
  - Vores bud: 17.550.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 10,7 mio. kr, grundværdi 8,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 11,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 7,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 29. november 2024: 10,0 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 217 m² (tinglyst 194 m²).
- 7 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1867.
- Står tom.
- Fordelingstal 194/1121 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2036.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vesterbrogade-36-1620-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-36-1620?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.