# Vænget 5, 3., 4400 Kalundborg

Ejerlejlighed, 108 m², 1 vær., på 3. sal, opført 1945, Kalundborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/vaenget-5-4400-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vaenget-5-4400-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vaenget-5-4400?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,0 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 20 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,5 mio. kr.
- Svarer til 18.813 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.088.000 kr (19.334 kr pr. m² × 108 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr
  - Bygget 1945: -107.000 kr
  - Etage: 3. sal: +50.000 kr
  - Afrundet: -7.000 kr
  - Vores bud: 2.025.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,5 mio. kr, grundværdi 588.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 311.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 22. januar 1993: 140.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 108 m² (tinglyst 103 m²).
- 1 værelse.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1945.
- Står tom.
- Fordelingstal 5/36 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2032.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/vaenget-5-4400-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/vaenget-5-4400?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.