# Ulriksdalvej 4B, st., 2500 Valby

Ejerlejlighed, 121 m², 5 vær., i stueetagen, opført 1970, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/ulriksdalvej-4b-2500-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ulriksdalvej-4b-2500-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ulriksdalvej-4b-2500?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 6,8 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,2 og 7,5 mio. kr.
- Svarer til 56.335 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.487.000 kr. (61.879 kr. pr. m² × 121 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Bygget 1970: -799.000 kr.
  - Energimærke C: +371.000 kr.
  - Etage: stuen: -242.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 6.825.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, grundværdi 641.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. november 2019: 2,1 mio. kr (familieoverdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 121 m² (tinglyst 175 m²).
- 5 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1970.
- Fordelingstal 1/2 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 2 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ulriksdalvej-4b-2500-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ulriksdalvej-4b-2500?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.