# Udsigten 7, 2., 6000 Kolding

Ejerlejlighed, 66 m², 1 vær., på 2. sal, opført 1922, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/udsigten-7-6000-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/udsigten-7-6000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/udsigten-7-6000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,0 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 925.000 og 1.125.000 kr.
- Svarer til 15.535 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.057.000 kr. (16.013 kr. pr. m² × 66 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1922: -88.000 kr.
  - Energimærke C: +53.000 kr.
  - Vores bud: 1.025.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 981.000 kr, grundværdi 373.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 933.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 300.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 66 m².
- 1 værelse.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1922.
- Udlejet.
- Fordelingstal 32/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2030.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/udsigten-7-6000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/udsigten-7-6000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.