# Udsigten 22, 2., 6000 Kolding

Ejerlejlighed, 50 m², 1 vær., på 2. sal, opført 1921, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/udsigten-22-6000-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/udsigten-22-6000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/udsigten-22-6000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 775.000 kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 700.000 og 875.000 kr.
- Svarer til 15.545 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 801.000 kr. (16.014 kr. pr. m² × 50 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1921: -67.000 kr.
  - Energimærke C: +40.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 775.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 626.000 kr, grundværdi 229.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 609.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 183.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 29. september 2026: 690.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. august 2010: 830.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2006: 795.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 50 m² (tinglyst 62 m²).
- 1 værelse.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1921.
- Står tom.
- Fordelingstal 30/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2030.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/udsigten-22-6000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/udsigten-22-6000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.