# Udsigten 18, 2., 6000 Kolding

Ejerlejlighed, 57 m², 1 vær., på 2. sal, opført 1921, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/udsigten-18-6000-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/udsigten-18-6000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/udsigten-18-6000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 900.000 kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 775.000 og 1.000.000 kr.
- Svarer til 15.593 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 916.000 kr (16.065 kr pr. m² × 57 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr
  - Bygget 1921: -76.000 kr
  - Energimærke C: +46.000 kr
  - Afrundet: +11.000 kr
  - Vores bud: 900.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 821.000 kr, grundværdi 301.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 784.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 238.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 2. november 2023: 785.000 kr (almindelig fri handel).
- 20. juni 2018: 750.000 kr (almindelig fri handel).
- 20. september 2011: 780.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. april 2006: 895.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 57 m².
- 1 værelse.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1921.
- Udlejet.
- Fordelingstal 28/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2030.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/udsigten-18-6000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/udsigten-18-6000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.