# Tværgade 2A, 5300 Kerteminde

Ejerlejlighed, 71 m², 2 vær., opført 1934, Kerteminde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/tvaergade-2a-5300-ejl-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/tvaergade-2a-5300-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/tvaergade-2a-5300?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 10 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,8 mio. kr.
- Svarer til 21.562 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.497.000 kr. (21.083 kr. pr. m² × 71 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1934: -76.000 kr.
  - Energimærke B: +107.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 1.525.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, grundværdi 949.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 966.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 8. juni 2024: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 25. september 2018: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 1998: 811.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 71 m² (tinglyst 93 m²).
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 1934.
- Fordelingstal 1/6 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2035.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/tvaergade-2a-5300-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/tvaergade-2a-5300?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.