# Trondsvej 2, 9990 Skagen

Ejerlejlighed, 92 m², 4 vær., opført 1884, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/trondsvej-2-9990-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/trondsvej-2-9990-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/trondsvej-2-9990?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,3 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 24 handler i nærheden lå mellem 2,8 og 3,9 mio. kr.
- Svarer til 36.013 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.517.000 kr. (38.231 kr. pr. m² × 92 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Bygget 1884: -294.000 kr.
  - Energimærke E: +85.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 3.325.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,4 mio. kr, grundværdi 656.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. juni 1995: 325.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 92 m².
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1884.
- Står tom.
- Fordelingstal 3200/10000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, gælder til 2027.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/trondsvej-2-9990-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/trondsvej-2-9990?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.