# Trekronergade 3A, 5., 2500 Valby

Ejerlejlighed, 109 m², 4 vær., på 5. sal, opført 1924, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/trekronergade-3a-2500-5?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/trekronergade-3a-2500-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/trekronergade-3a-2500?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,8 mio. kr** (beregnet 30. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,9 og 8,9 mio. kr.
- Svarer til 71.684 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 8.089.000 kr (74.206 kr pr. m² × 109 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr
  - Bygget 1924: -680.000 kr
  - Energimærke C: +405.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -460.000 kr
  - Etage: 5. sal: +456.000 kr
  - Afrundet: +11.000 kr
  - Vores bud: 7.825.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 5,4 mio. kr, grundværdi 4,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 15. marts 2020: 4,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 13. oktober 2015: 3,8 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 109 m² (tinglyst 120 m²).
- 4 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 1924.
- Fordelingstal 99/4599 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, udløb i 2026.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/trekronergade-3a-2500-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/trekronergade-3a-2500?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.