# Trekronergade 2, 3. th, 2500 Valby

Ejerlejlighed, 66 m², 3 vær., på 3. sal, opført 1912, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/trekronergade-2-2500-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/trekronergade-2-2500-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/trekronergade-2-2500?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 5,0 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,8 og 5,3 mio. kr.
- Svarer til 76.077 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.366.000 kr (81.303 kr pr. m² × 66 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +17.000 kr
  - Bygget 1912: -452.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -34.000 kr
  - Etage: 3. sal: +124.000 kr
  - Afrundet: +4.000 kr
  - Vores skøn: 5.025.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, grundværdi 1,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 4. juni 2026: 5,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 22. november 2017: 2,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 2. december 2009: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 5. februar 2004: 649.500 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 66 m² (tinglyst 60 m²).
- 3 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1912.
- Fordelingstal 71/10000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2031.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/trekronergade-2-2500-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/trekronergade-2-2500?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.