# Tranevej 5A, 9560 Hadsund

Ejerlejlighed, 105 m², 4 vær., opført 1982, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/tranevej-5a-9560-ejl-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/tranevej-5a-9560-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/tranevej-5a-9560?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 27 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,4 mio. kr.
- Svarer til 11.387 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.177.000 kr (11.204 kr pr. m² × 105 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Bygget 1982: -43.000 kr
  - Energimærke C: +62.000 kr
  - Afrundet: +4.000 kr
  - Vores skøn: 1.200.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 756.000 kr, grundværdi 86.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 773.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 177.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 11. august 2025: 825.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 2023: 935.000 kr (almindelig fri handel).
- 15. november 2005: 680.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 1998: 598.292 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 105 m² (tinglyst 131 m²).
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1982.
- Fordelingstal 33/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2032.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/tranevej-5a-9560-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/tranevej-5a-9560?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.