# Tranevænget 4, 2. th, 2900 Hellerup

Ejerlejlighed, 175 m², 6 vær., på 2. sal, opført 1929, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/tranevaenget-4-2900-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/tranevaenget-4-2900-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/tranevaenget-4-2900?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 15,0 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 14,0 og 16,0 mio. kr.
- Svarer til 85.486 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 16.358.000 kr. (93.472 kr. pr. m² × 175 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -33.000 kr.
  - Bygget 1929: -1.365.000 kr.
  - Afrundet: -10.000 kr.
  - Vores bud: 14.950.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 9,5 mio. kr, grundværdi 6,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 11,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 6,9 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 18. februar 2026: 13,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 17. oktober 2020: 8,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. marts 2003: 3,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 26. januar 1983: 864.750 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 175 m² (tinglyst 166 m²).
- 6 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1929.
- Fordelingstal 166/1228 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2027.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/tranevaenget-4-2900-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/tranevaenget-4-2900?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.