# Tranevænget 2, st. th, 2900 Hellerup

Ejerlejlighed, 199 m², 6 vær., i stueetagen, opført 1929, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/tranevaenget-2-2900-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/tranevaenget-2-2900-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/tranevaenget-2-2900?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 16,3 mio. kr** (beregnet 30. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 14,5 og 18,2 mio. kr.
- Svarer til 81.698 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 18.429.000 kr (92.605 kr pr. m² × 199 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -49.000 kr
  - Bygget 1929: -1.543.000 kr
  - Etage: stuen: -579.000 kr
  - Afrundet: -8.000 kr
  - Vores bud: 16.250.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 10,2 mio. kr, grundværdi 6,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 12,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 7,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. februar 2004: 3,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. august 2001: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 10. april 1986: 748.440 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 199 m² (tinglyst 189 m²).
- 6 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1929.
- Udlejet.
- Fordelingstal 189/1130 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2027.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/tranevaenget-2-2900-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/tranevaenget-2-2900?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.