# Tostrupvej 45B, 9230 Svenstrup J

Ejerlejlighed, 111 m², 4 vær., opført 1987, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/tostrupvej-45b-9230-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/tostrupvej-45b-9230-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/tostrupvej-45b-9230?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 15 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 1,7 mio. kr.
- Svarer til 14.406 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.661.000 kr (14.960 kr pr. m² × 111 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Bygget 1987: -62.000 kr
  - Afrundet: +1.000 kr
  - Vores bud: 1.600.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, grundværdi 750.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 697.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 10. juli 2023: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 13. maj 1995: 525.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 111 m².
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1987.
- Fordelingstal 1/2 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2033.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/tostrupvej-45b-9230-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/tostrupvej-45b-9230?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.