# Torvet 45F, st., 3300 Frederiksværk

Ejerlejlighed, 99 m², 3 vær., i stueetagen, opført 2008, Halsnæs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/torvet-45f-3300-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/torvet-45f-3300-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/torvet-45f-3300?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,2 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 2,4 mio. kr.
- Svarer til 22.373 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.172.000 kr. (21.937 kr. pr. m² × 99 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Energimærke C: +120.000 kr.
  - Etage: stuen: -79.000 kr.
  - Afrundet: +10.000 kr.
  - Vores bud: 2.225.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, grundværdi 878.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 933.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 30. april 2025: 1,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 21. oktober 2018: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. februar 2008: 2,2 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 99 m² (tinglyst 85 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 2008.
- Fordelingstal 85/2007 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2034.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/torvet-45f-3300-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/torvet-45f-3300?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.