# Torvegade 7, 2., 6870 Ølgod

Ejerlejlighed, 107 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1964, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/torvegade-7-6870-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/torvegade-7-6870-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/torvegade-7-6870?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 8 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,6 mio. kr.
- Svarer til 13.969 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.695.000 kr. (15.845 kr. pr. m² × 107 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1964: -181.000 kr.
  - Energimærke F: -21.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 1.500.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 642.000 kr, grundværdi 219.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 826.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 205.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 4. marts 2020: 650.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. februar 2009: 665.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. april 1997: 478.432 kr (anden overdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 107 m².
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1964.
- Udlejet.
- Fordelingstal 1/8 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke F, udløb i 2024.
- 2 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/torvegade-7-6870-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/torvegade-7-6870?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.