# Torvegade 4B, 5., 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 101 m², 4 vær., på 5. sal, opført 2021, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/torvegade-4b-5000-5?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/torvegade-4b-5000-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/torvegade-4b-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,2 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,6 og 5,0 mio. kr.
- Svarer til 41.752 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.340.000 kr. (33.070 kr. pr. m² × 101 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 2021: +187.000 kr.
  - Energimærke A: +441.000 kr.
  - Etage: 5. sal: +246.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 4.225.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 101 m² (tinglyst 86 m²).
- 4 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 2021.
- Står tom.
- Fordelingstal 5/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2031.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/torvegade-4b-5000-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/torvegade-4b-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.