# Toldbodgade 7, st., 1253 København K

Ejerlejlighed, 151 m², 5 vær., i stueetagen, opført 1850, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/toldbodgade-7-1253-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/toldbodgade-7-1253-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/toldbodgade-7-1253?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 11,9 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,6 og 13,3 mio. kr.
- Svarer til 78.736 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 14.297.000 kr (94.681 kr pr. m² × 151 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -18.000 kr
  - Bygget 1850: -1.196.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -770.000 kr
  - Etage: stuen: -424.000 kr
  - Afrundet: +11.000 kr
  - Vores bud: 11.900.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 7,5 mio. kr, grundværdi 4,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 9,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 5,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 19. oktober 2020: 2,5 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 151 m² (tinglyst 136 m²).
- 5 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1850.
- Fordelingstal 136/977 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/toldbodgade-7-1253-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/toldbodgade-7-1253?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.