# Toldbodgade 7, 2., 1253 København K

Ejerlejlighed, 151 m², 5 vær., på 2. sal, opført 1850, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/toldbodgade-7-1253-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/toldbodgade-7-1253-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/toldbodgade-7-1253?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 12,3 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 11,0 og 13,8 mio. kr.
- Svarer til 81.541 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 14.283.000 kr. (94.592 kr. pr. m² × 151 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -14.000 kr.
  - Bygget 1850: -1.190.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -766.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 12.325.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 7,7 mio. kr, grundværdi 5,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 9,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 6,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 20. november 2025: 11,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 6. marts 2022: 9,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 9. april 2021: 8,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. august 2019: 6,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 10. juli 2015: 5,7 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 151 m² (tinglyst 136 m²).
- 5 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1850.
- Fordelingstal 136/977 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/toldbodgade-7-1253-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/toldbodgade-7-1253?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.