# Toftevej 3E, 3060 Espergærde

Ejerlejlighed, 137 m², 3 vær., opført 1900, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/toftevej-3e-3060-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/toftevej-3e-3060-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/toftevej-3e-3060?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 6,7 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,7 og 7,9 mio. kr.
- Svarer til 49.093 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.161.000 kr. (52.268 kr. pr. m² × 137 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -5.000 kr.
  - Bygget 1900: -598.000 kr.
  - Energimærke E: +168.000 kr.
  - Afrundet: -1.000 kr.
  - Vores bud: 6.725.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,1 mio. kr, grundværdi 2,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 28. august 2025: 6,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 2023: 5,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. september 2020: 4,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 12. september 2018: 4,2 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 137 m² (tinglyst 192 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1900.
- Fordelingstal 32/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, udløb i 2026.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/toftevej-3e-3060-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/toftevej-3e-3060?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.