# Toftevænget 2, 5772 Kværndrup

Ejerlejlighed, 67 m², 2 vær., opført 1977, Faaborg-Midtfyn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/toftevaenget-2-5772-ejl-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/toftevaenget-2-5772-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/toftevaenget-2-5772?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 600.000 kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 8 handler i nærheden lå mellem 550.000 og 675.000 kr.
- Svarer til 9.074 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 692.000 kr. (10.331 kr. pr. m² × 67 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1977: -74.000 kr.
  - Energimærke G: -8.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -4.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 600.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 403.000 kr, grundværdi 116.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 511.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 169.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 20. februar 2026: 420.000 kr (almindelig fri handel).
- 7. september 2016: 370.000 kr (familieoverdragelse).
- 25. august 2005: 450.000 kr (almindelig fri handel).
- 23. marts 1996: 350.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 67 m² (tinglyst 70 m²).
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 1977.
- Udlejet.
- Fordelingstal 50/300 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke G, gælder til 2026.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/toftevaenget-2-5772-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/toftevaenget-2-5772?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.