# Toftekær 65B, 2, 5471 Søndersø

Ejerlejlighed, 39 m², 2 vær., opført 1988, Nordfyns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/toftekaer-65b-5471-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/toftekaer-65b-5471-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/toftekaer-65b-5471?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 550.000 kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 525.000 og 550.000 kr.
- Svarer til 13.894 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 560.000 kr (14.348 kr pr. m² × 39 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr
  - Bygget 1988: -21.000 kr
  - Afrundet: +8.000 kr
  - Vores bud: 550.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 434.000 kr, grundværdi 135.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 530.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 199.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. januar 2019: 370.000 kr (interessesammenfald).
- 1. november 2012: 332.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2003: 300.000 kr (almindelig fri handel).
- 16. juni 1999: 350.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 39 m² (tinglyst 37 m²).
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 1988.
- Udlejet.
- Fordelingstal 11/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, udløb i 2024.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/toftekaer-65b-5471-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/toftekaer-65b-5471?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.