# Tøndervej 39B, 6780 Skærbæk

Ejerlejlighed, 79 m², 3 vær., opført 1984, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/toendervej-39b-6780-ejl-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/toendervej-39b-6780-ejl-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/toendervej-39b-6780?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 800.000 kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 8 handler i nærheden lå mellem 750.000 og 825.000 kr.
- Svarer til 10.062 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 830.000 kr (10.500 kr pr. m² × 79 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr
  - Bygget 1984: -31.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -5.000 kr
  - Afrundet: +5.000 kr
  - Vores skøn: 800.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 451.000 kr, grundværdi 115.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 438.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 122.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 10. januar 2025: 650.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 79 m² (tinglyst 78 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1984.
- Fordelingstal 1/4 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2035.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/toendervej-39b-6780-ejl-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/toendervej-39b-6780?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.