# Tjørneskellet 8, 2., 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 113 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1978, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/tjoerneskellet-8-2000-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/tjoerneskellet-8-2000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/tjoerneskellet-8-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 6,4 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,1 og 6,6 mio. kr.
- Svarer til 56.147 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.727.000 kr. (59.533 kr. pr. m² × 113 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1979: -718.000 kr.
  - Energimærke C: +334.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 6.350.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,7 mio. kr, grundværdi 2,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 6. oktober 2024: 5,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 16. marts 2024: 4,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 12. september 2023: 4,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 1992: 875.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 113 m² (tinglyst 107 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1978.
- Fordelingstal 103/22586 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 2 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/tjoerneskellet-8-2000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/tjoerneskellet-8-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.