# Thyvej 23, 1., 2720 Vanløse

Ejerlejlighed, 80 m², 3 vær., på 1. sal, opført 1932, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/thyvej-23-2720-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/thyvej-23-2720-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/thyvej-23-2720?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,8 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,2 og 5,5 mio. kr.
- Svarer til 59.758 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.029.000 kr. (62.862 kr. pr. m² × 80 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +9.000 kr.
  - Bygget 1932: -257.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 4.775.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,5 mio. kr, grundværdi 2,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 19. april 2025: 5,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 23. maj 2019: 4,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 2011: 2,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2010: 2,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 22. august 2005: 2,5 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 80 m² (tinglyst 100 m²).
- 3 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1932.
- Fordelingstal 49/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2028.
- 2 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/thyvej-23-2720-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/thyvej-23-2720?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.