# Thygesminde Allé 87F, 7000 Fredericia

Ejerlejlighed, 101 m², 3 vær., opført 2009, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/thygesminde-alle-87f-7000-ejl-26?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/thygesminde-alle-87f-7000-ejl-26?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/thygesminde-alle-87f-7000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 1,7 mio. kr.
- Svarer til 14.741 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.384.000 kr. (13.698 kr. pr. m² × 101 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Energimærke B: +104.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 1.500.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, grundværdi 631.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 497.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 101 m² (tinglyst 99 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 2009.
- Udlejet.
- Fordelingstal 34/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2033.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/thygesminde-alle-87f-7000-ejl-26?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/thygesminde-alle-87f-7000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.