# Thuresensgade 9A, 2. th, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 48 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1937, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/thuresensgade-9a-5000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/thuresensgade-9a-5000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/thuresensgade-9a-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,3 mio. kr.
- Svarer til 25.781 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.231.000 kr. (25.638 kr. pr. m² × 48 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Bygget 1937: -63.000 kr.
  - Energimærke C: +65.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 1.250.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, grundværdi 629.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 624.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 8. januar 2026: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 30. marts 2021: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 21. juni 2020: 494.500 kr (familieoverdragelse).
- 8. august 2013: 730.000 kr (almindelig fri handel).
- 8. juli 2005: 213.333 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 48 m² (tinglyst 41 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1937.
- Udlejet.
- Fordelingstal 41/724 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2032.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/thuresensgade-9a-5000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/thuresensgade-9a-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.