# Thuresensgade 8, 3., 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 77 m², 2 vær., på 3. sal, opført 1939, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/thuresensgade-8-5000-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/thuresensgade-8-5000-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/thuresensgade-8-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,0 mio. kr** (beregnet 22. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 2,1 mio. kr.
- Svarer til 26.120 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.063.000 kr. (26.797 kr. pr. m² × 77 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Bygget 1939: -106.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +49.000 kr.
  - Afrundet: -11.000 kr.
  - Vores bud: 2.000.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 5. januar 2021: 2,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 16. februar 2016: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 77 m² (tinglyst 71 m²).
- 2 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1939.
- Udlejet.
- Fordelingstal 2/15 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2027.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/thuresensgade-8-5000-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/thuresensgade-8-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.