# Thuresensgade 8, 2. th, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 54 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1939, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/thuresensgade-8-5000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/thuresensgade-8-5000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/thuresensgade-8-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,4 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 1,5 mio. kr.
- Svarer til 25.580 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.450.000 kr. (26.858 kr. pr. m² × 54 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr.
  - Bygget 1939: -75.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 1.375.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, grundværdi 790.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 809.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 12. september 2007: 786.007 kr (almindelig fri handel).
- 30. juni 2004: 490.000 kr (anden overdragelse) - beløbet dækker 2 lejligheder handlet samlet.
- 8. december 1982: 54.000 kr (anden overdragelse) - beløbet dækker 2 lejligheder handlet samlet.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 54 m² (tinglyst 48 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1939.
- Udlejet.
- Fordelingstal 1/6 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2027.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/thuresensgade-8-5000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/thuresensgade-8-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.