# Thuresensgade 34, 2. th, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 58 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1937, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/thuresensgade-34-5000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/thuresensgade-34-5000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/thuresensgade-34-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 1,6 mio. kr.
- Svarer til 26.377 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.523.000 kr (26.260 kr pr. m² × 58 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr
  - Bygget 1937: -79.000 kr
  - Energimærke C: +80.000 kr
  - Afrundet: -5.000 kr
  - Vores bud: 1.525.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, grundværdi 691.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 686.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 5. maj 2011: 830.000 kr (almindelig fri handel).
- 18. oktober 2004: 685.555 kr (almindelig fri handel).
- 14. juni 1999: 554.020 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 58 m² (tinglyst 53 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1937.
- Står tom.
- Fordelingstal 53/1299 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2028.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/thuresensgade-34-5000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/thuresensgade-34-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.