# Thuresensgade 33D, 3. th, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 67 m², 2 vær., på 3. sal, opført 1939, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/thuresensgade-33d-5000-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/thuresensgade-33d-5000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/thuresensgade-33d-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,8 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,0 mio. kr.
- Svarer til 27.330 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.779.000 kr (26.558 kr pr. m² × 67 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr
  - Bygget 1939: -92.000 kr
  - Energimærke C: +93.000 kr
  - Etage: 3. sal: +45.000 kr
  - Afrundet: -6.000 kr
  - Vores bud: 1.825.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, grundværdi 773.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 840.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. december 2023: 667.000 kr (familieoverdragelse).
- 1. januar 1999: 567.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 67 m² (tinglyst 61 m²).
- 2 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1939.
- Udlejet.
- Fordelingstal 14/544 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/thuresensgade-33d-5000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/thuresensgade-33d-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.