# Thuresensgade 33A, 2. th, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 65 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1939, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/thuresensgade-33a-5000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/thuresensgade-33a-5000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/thuresensgade-33a-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 1,9 mio. kr.
- Svarer til 26.589 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.721.000 kr. (26.483 kr. pr. m² × 65 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr.
  - Bygget 1939: -89.000 kr.
  - Energimærke C: +90.000 kr.
  - Afrundet: -3.000 kr.
  - Vores bud: 1.725.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, grundværdi 779.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 873.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 26. august 2024: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 12. august 2022: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. august 2013: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 31. juli 2003: 660.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 1997: 500.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 65 m² (tinglyst 59 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1939.
- Udlejet.
- Fordelingstal 15/544 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/thuresensgade-33a-5000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/thuresensgade-33a-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.