# Thunøgade 8, 2., 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 90 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1882, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/thunoegade-8-8000-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/thunoegade-8-8000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/thunoegade-8-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,5 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,2 og 5,9 mio. kr.
- Svarer til 61.231 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.897.000 kr. (65.518 kr. pr. m² × 90 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +8.000 kr.
  - Bygget 1882: -495.000 kr.
  - Energimærke E: +138.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -37.000 kr.
  - Afrundet: -11.000 kr.
  - Vores bud: 5.500.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.

## Salg af lejligheden

- 10. februar 2026: 5,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 2023: 3,2 mio. kr (anden overdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 90 m² (tinglyst 114 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1882.
- Fordelingstal 90/275 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, gælder til 2036.
- 2 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/thunoegade-8-8000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/thunoegade-8-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.