# Thunøgade 5A, 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 76 m², 3 vær., opført 1876, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/thunoegade-5a-8000-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/thunoegade-5a-8000-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/thunoegade-5a-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,8 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,6 og 5,1 mio. kr.
- Svarer til 63.579 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.017.000 kr. (66.008 kr. pr. m² × 76 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +10.000 kr.
  - Bygget 1876: -419.000 kr.
  - Energimærke C: +256.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -32.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 4.825.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,4 mio. kr, grundværdi 2,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 23. december 2024: 3,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 13. august 2003: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 1998: 811.087 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 76 m² (tinglyst 90 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1876.
- Fordelingstal 50/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2034.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/thunoegade-5a-8000-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/thunoegade-5a-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.