# Thujavej 52, st. 2, 5250 Odense SV

Ejerlejlighed, 38 m², 1 vær., i stueetagen, opført 1967, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/thujavej-52-5250-st-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/thujavej-52-5250-st-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/thujavej-52-5250?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 500.000 kr** (beregnet 30. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 425.000 og 575.000 kr.
- Svarer til 13.044 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 565.000 kr (14.858 kr pr. m² × 38 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr
  - Bygget 1967: -61.000 kr
  - Energimærke B: +38.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -32.000 kr
  - Etage: stuen: -17.000 kr
  - Afrundet: +4.000 kr
  - Vores bud: 500.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 629.000 kr, grundværdi 457.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 689.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 579.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 23. juni 2021: 385.000 kr (almindelig fri handel).
- 26. marts 2014: 280.000 kr (almindelig fri handel).
- 15. august 2000: 275.119 kr (anden overdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 38 m² (tinglyst 33 m²).
- 1 værelse.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1967.
- Udlejet.
- Fordelingstal 37/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2036.
- 13 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/thujavej-52-5250-st-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/thujavej-52-5250?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.