# Thorsvej 8A, st., 8230 Åbyhøj

Ejerlejlighed, 106 m², 4 vær., i stueetagen, opført 2018, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/thorsvej-8a-8230-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/thorsvej-8a-8230-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/thorsvej-8a-8230?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,5 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,6 og 6,6 mio. kr.
- Svarer til 51.796 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.784.000 kr (45.131 kr pr. m² × 106 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr
  - Bygget 2018: +260.000 kr
  - Energimærke A: +639.000 kr
  - Etage: stuen: -196.000 kr
  - Afrundet: +10.000 kr
  - Vores bud: 5.500.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,4 mio. kr, grundværdi 2,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 24. oktober 2017: 3,9 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 106 m² (tinglyst 112 m²).
- 4 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 2018.
- Fordelingstal 106/2036 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2028.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/thorsvej-8a-8230-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/thorsvej-8a-8230?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.