# Thorstedhøj 44, 3600 Frederikssund

Ejerlejlighed, 108 m², 4 vær., opført 1945, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/thorstedhoej-44-3600-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/thorstedhoej-44-3600-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/thorstedhoej-44-3600?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 3,3 mio. kr** (beregnet 2. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,0 og 3,6 mio. kr.
- Svarer til 30.272 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.058.000 kr (28.313 kr pr. m² × 108 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr
  - Bygget 1945: -156.000 kr
  - Energimærke A: +366.000 kr
  - Afrundet: +6.000 kr
  - Vores skøn: 3.275.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 108 m².
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1945.
- Udlejet.
- Fordelingstal 108/3384 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2031.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/thorstedhoej-44-3600-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/thorstedhoej-44-3600?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.