# Thorsgade 5, 2., 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 110 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1888, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/thorsgade-5-5000-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/thorsgade-5-5000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/thorsgade-5-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,0 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,7 og 3,3 mio. kr.
- Svarer til 27.014 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.261.000 kr. (29.648 kr. pr. m² × 110 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1888: -272.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -19.000 kr.
  - Afrundet: +3.000 kr.
  - Vores bud: 2.975.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 110 m² (tinglyst 101 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1888.
- Udlejet.
- Fordelingstal 1/10 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2033.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/thorsgade-5-5000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/thorsgade-5-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.