# Thorsgade 3, 8700 Horsens

Ejerlejlighed, 94 m², 5 vær., opført 1987, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/thorsgade-3-8700-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/thorsgade-3-8700-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/thorsgade-3-8700?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,9 mio. kr.
- Svarer til 17.001 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.542.000 kr. (16.404 kr. pr. m² × 94 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1987: -58.000 kr.
  - Energimærke B: +112.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 1.600.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, grundværdi 463.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 438.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 6. februar 2026: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 31. januar 2021: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. december 2006: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. august 1994: 589.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 94 m².
- 5 værelser.
- Bygningen er opført 1987.
- Fordelingstal 1/2 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2031.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/thorsgade-3-8700-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/thorsgade-3-8700?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.