# Thorsgade 15, st., 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 66 m², 3 vær., i stueetagen, opført 1882, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/thorsgade-15-5000-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/thorsgade-15-5000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/thorsgade-15-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,8 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,0 mio. kr.
- Svarer til 27.391 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.930.000 kr (29.249 kr pr. m² × 66 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +7.000 kr
  - Bygget 1882: -162.000 kr
  - Energimærke C: +97.000 kr
  - Etage: stuen: -64.000 kr
  - Afrundet: -8.000 kr
  - Vores bud: 1.800.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, grundværdi 1,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 990.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 22. maj 2026: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 12. februar 2018: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 2006: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. april 2004: 600.000 kr (familieoverdragelse).
- 20. august 1997: 591.280 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 66 m² (tinglyst 56 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1882.
- Fordelingstal 56/278 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2032.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/thorsgade-15-5000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/thorsgade-15-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.