# Thorsgade 13, 1., 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 129 m², 3 vær., på 1. sal, opført 1889, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/thorsgade-13-5000-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/thorsgade-13-5000-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/thorsgade-13-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,6 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,2 og 4,0 mio. kr.
- Svarer til 27.432 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.864.000 kr (29.950 kr pr. m² × 129 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -2.000 kr
  - Bygget 1889: -323.000 kr
  - Afrundet: +11.000 kr
  - Vores bud: 3.550.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,5 mio. kr, grundværdi 1,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,9 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 9. august 2024: 3,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 19. oktober 2017: 3,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. april 2011: 887.500 kr (almindelig fri handel).
- 12. november 2010: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. november 1986: 580.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 129 m² (tinglyst 126 m²).
- 3 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1889.
- Fordelingstal 16/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2035.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/thorsgade-13-5000-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/thorsgade-13-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.