# Thistedgade 4, 1. b, 2630 Taastrup

Ejerlejlighed, 48 m², 2 vær., på 1. sal, opført 1992, Høje-Taastrup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/thistedgade-4-2630-1-b?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/thistedgade-4-2630-1-b?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/thistedgade-4-2630?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 1,7 mio. kr.
- Svarer til 32.639 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.535.000 kr. (31.987 kr. pr. m² × 48 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +8.000 kr.
  - Bygget 1992: -58.000 kr.
  - Energimærke C: +82.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 1.575.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, grundværdi 580.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 736.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 2. februar 2010: 438.195 kr (ikke oplyst).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 48 m² (tinglyst 45 m²).
- 2 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1992.
- Udlejet.
- Fordelingstal 45/3128 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/thistedgade-4-2630-1-b?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/thistedgade-4-2630?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.