# Tesdorpfsvej 50, 2., 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 68 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1929, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/tesdorpfsvej-50-5000-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/tesdorpfsvej-50-5000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/tesdorpfsvej-50-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,9 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,1 mio. kr.
- Svarer til 27.388 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.921.000 kr. (28.245 kr. pr. m² × 68 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Bygget 1929: -161.000 kr.
  - Energimærke C: +97.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 1.850.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, grundværdi 955.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 954.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 31. juli 2026: 2,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 14. maj 2016: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 24. december 2009: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 26. januar 1984: 330.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 68 m² (tinglyst 93 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1929.
- Står tom.
- Fordelingstal 93/317 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2036.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/tesdorpfsvej-50-5000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/tesdorpfsvej-50-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.